اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد+ میزان اقساط و تعداد اوراق

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا، از امروز افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن (مجموع وام خرید و جعاله مسکن) برای زوجین تهرانی به یک میلیارد و 280 میلیون تومان و متقاضیان فردی تهرانی دریافت این تسهیلات از بانک تخصصی بخش مسکن به 780 میلیون تومان در شعب این بانک دولتی اجرایی شد.

برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان می بایست اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را با نماد معاملاتی «تسه» از فرابورس و بازار سرمایه دریافت کنند. قیمت این اوراق چند هفته ای است به دامنه 102 تا 108 هزار تومان کاهش یافته، این در حالیست که در اسفند سال گذشته هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن به 120 و در بهمن ماه سال قبل به 140 هزار تومان رسیده بود.

هر برگه تسهیلات مسکن، معادل 500 هزار تومان وام مسکن است لذا متقاضی دریافت وام خرید مسکن زوجین در تهران (یک میلیارد و 280 میلیون تومان) معادل 2 هزار و 560 برگه خریداری کند.

اگر متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز 107 هزار تومان باشد، متقاضیان دریافت تسهیلات می بایست حدود 274 (273 میلیون و 920 هزار) میلیون تومان برای خرید این اوراق از فرابورس کنار بگذارند که نزدیک یک پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.

این وضعیت برای متقاضیان فردی دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران که 780 میلیون تومان است به این صورت خواهد بود که یک هزار و 560 برگه باید از فرابورس خریداری شود که در این صورت حدود 167 میلیون (166 میلیون و 920 هزار) تومان معادل حدود یک پنجم ارزش این وام هزینه خرید اوراق «تسه» خواهد شد.

جزئیات وام جدید مسکن به اضافه مبلغ اقساط تسهیلات

وام زوجین در تهران (شامل همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر و برادر) از دو وام جداگانه شامل وام یک میلیارد تومانی خرید با بازپرداخت 12 ساله و نرخ سود 22.5 درصدی و وام 280 میلیون تومانی جعاله مسکن با بازپرداخت 5 ساله و نرخ سود 22.5 درصدی است.

رقم اقساط ماهانه آن مجموعا 27 میلیون و 950 هزار و 725 تومان طی 5 سال نخست و از سال ششم به بعد 20 میلیون و 137 هزار تومان خواهد بود.

وام فردی نیز در تهران شامل وام 500 میلیونی خرید و 280 میلیون تومانی جعاله است که اقساط ماهانه آن در 5 سال نخست حدود 17.7 میلیون تومان و از سال ششم به بعد اندکی بیش از 10 میلیون تومان است.